Konut Finansmanı

Hayalinizdeki eve, uzun vade ve size özel ödeme seçenekleriyle sahip olabilirsiniz. Satın almak istediğiniz konut, katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak Bankamız tarafından satın alınır ve size istediğiniz vade üzerinden satılır.

• Finansman geri ödemeleriniz için size uygun vadeler sunulmaktadır. Geri ödemelerinizi bütçenize uygun şartlarda belirleyebilir ve rahatça ödeyebilirsiniz.
• Satın almak istediğiniz konutun ekspertiz* değerinin %80'ine kadar finansman kullanabilirsiniz.
• Konut finansmanı kullanımınızda, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF), Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ödemelerinden muaf olabilirsiniz.
• Gerekli görülmesi halinde finansman talebiniz için ek teminat istenebilir.

(*) Ekspertiz işlemi Emlak Katılım’ın anlaşmalı olduğu SPK lisanslı kuruluşlar tarafından yapılmaktadır.

Sitemizdeki konut finansmanı oranlarımız 100.000₺ konut finansmanı ile sınırlıdır. 100.000₺ üzeri konut finansmanı talebinizde şubelerimize başvurmanızı rica ederiz.

Gerekli Belgeler

• Başvuru formu
• Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi
• Kişinin çalışma durumuna göre gelir belgesi
• Şubece istenebilecek diğer belgeler
• Finansmana konu olan konutun tapu belgesi fotokopisi
• Gerekirse azami iki ay öncesine ait müşteri adına kayıtlı sabit telefon, elektrik, su veya doğalgaz faturalarından herhangi birisinin fotokopisi
• Gerekli görülmesi hâlinde kefil ve kefile ilişkin belgeler

Birlikte Konut Finansmanı

Ev sahibi olmak isteyen ama tek başına ev alma imkanı olmayanlar için şimdi Birlikte Konut Finansmanı var. Dilediğiniz eve, dilediğiniz kişiyle beraber kolayca sahip olun

• Dilediğiniz eve, dilediğiniz kişiyle beraber kolayca sahip olun Yeni evinizi, Finansmanı beraber kullanacağınız kişi ile müşterek tapulu olarak satın alır ve finansman ödemelerini beraber yaparak ödeme imkanınıza uygun olarak ev sahibi olursunuz.
•  Birlikte Konut Finansman’ını istediğiniz şekilde, arkadaşınız, kardeşiniz, akrabanız ya da eşiniz ile ortak olarak yatırım ya da oturmak amacıyla kullanabilirsiniz.

Çevreci Konut Finansmanı

Enerji verimliliği yüksek konut sayısını arttırılmasına katkı sağlamak amacıyla; mevcut konut finansmanı uygulamamıza ilave olarak, bireysel müşterilerimizin enerji verimliliği yüksek konutlara kullanacağı finansmanlar için tasarlanmıştır.

Özellikleri:

• Enerji Kimlik Belgesi (EKB) bulunan ve enerji performansı A ve B sınıfı olan konutların finansmanı kapsamında kullandırılır.
• Mevcut fiyatlarımızdan 2 puan kâr payı indirimi yapılarak, finansman kullanan müşterilerimiz adına OGEM-VAK aracılığı ile isme özel fidan bağışı yapılmaktadır.
   

Memlekette Konut Finansmanı

Yurtdışında yerleşik Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Türkiye’de edinecekleri konutlar için TL, USD veya EUR cinsinden, Mortgage kapsamında finansman sağlanmasına yönelik bir fon kullandırım ürünüdür.

Ürünün Özellikleri/Tablo/Yasal Bilgilendirme/Oran vs.

• Konut Finansmanı TL cinsinden kullandırılacak ise 120 ay vadeye kadar; USD veya EUR cinsinden kullandırılacak ise azami 60 ay vadeye kadar finansman kullandırılabilmektedir.
• Ekspertiz değerinin %80’i ne kadar finansman kullandırabilmektedir.
• Finansman kullanacak olan kişinin yurtdışında yerleşik olma zorunluluğu bulunmaktadır.
• Başvuru yapan kişinin Bankamıza ibraz edeceği yabancı dilde düzenlenmiş olan başvuru belgeleri, Türkiye'deki yeminli mütercimler tarafından Türkçeye çevrilmesi ve çevirilerin noter tarafından onaylanmış olması gerekmektedir.
• Yurtdışında yerleşik Türkiye Cumhuriyeti vatandaşların resmi gelirinin ancak döviz cinsinden olması durumunda USD veya EUR para cinsiden fon kullandırılabilecektir.

Gerekli Belgelere Ek Olarak Talep Edilen Belgeler;

• İşveren Referans Yazısı
• Adres (Yerleşim Yeri) Belgesi / Yurtdışında İkamet Adresini Gösteren Belge
• Son 3 Aylık Banka Maaş Hesabı Ekstresi

**Kredi tutarı, teminat olarak alınacak mevcut ve satın alınacak konutun toplam ekspertiz değerine göre belirlenir. Mevcut ve satın alınacak konutun Enerji Kimlik Belgesi ve enerji performansına göre tablodaki kredi-değer oranı uygulanacaktır.

1. EL KONUT ALIMINDA KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ	Enerji Sınıf
	A	B	DİĞER
DEĞER <= 5 MİLYON TL	DEĞER x 90%	DEĞER x 85%	DEĞER x 80%
5 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL	DEĞER x 80%	DEĞER x 75%	DEĞER x 70%
10 MİLYON TL < DEĞER <= 20 MİLYON TL	DEĞER x 70%	DEĞER x 65%	DEĞER x 60%
20 MİLYON TL < DEĞER	DEĞER x 60%	DEĞER x 55%	DEĞER x 50%

2. EL KONUT ALIMINDA VE KONUT TEMİNATLI KREDİLERDE KULLANDIRILABİLECEK AZAMİ KREDİ TUTARI
KONUT DEĞERİ	Enerji Sınıf
	A	B	DİĞER
DEĞER <= 1 MİLYON TL	DEĞER x 90%	DEĞER x 90%	DEĞER x 90%
1 MİLYON TL < DEĞER <= 2 MİLYON TL	DEĞER x 70%	DEĞER x 65%	DEĞER x 60%
2 MİLYON TL < DEĞER <= 5 MİLYON TL	DEĞER x 60%	DEĞER x 55%	DEĞER x 50%
5 MİLYON TL < DEĞER <= 10 MİLYON TL	Azami 3 MİLYON TL	Azami 2,75 MİLYON TL	Azami 2,5 MİLYON TL
10 MİLYON TL < DEĞER	DEĞER x 0%	DEĞER x 0%	DEĞER x 0%